İstanbul’daki konut piyasası, Sahibinden.com Emlak Endeksi verilerine göre önemli bir durum tespit ediyor. Şehrin 39 ilçesi arasında en yüksek ortalamada konut fiyatına sahip olan ilçe ise Sarıyer.
Şehrin 39 ilçesi arasında en yüksek ortalamada konut fiyatına sahip olan ilçe, 16 milyon 323 bin TL ile Sarıyer olarak belirlenmiş. İkinci sırada ise 14 milyon 315 bin TL ile Beykoz geliyor. Üçüncülük ise 13 milyon 62 bin TL’lik ortalama fiyatla Kadıköy‘e ait. Öte yandan, Şile ve Bakırköy de 12 milyon TL’nin üzerinde fiyatlarla dikkat çekiyor.
Şehrin uygun fiyatlı konutların bulunduğu ilçesi ise Esenyurt olarak kayıtlara geçiyor. Esenyurt’taki bir evin ortalama fiyatının 2 milyon 585 bin TL olduğu belirtiliyor. Bu ilçeyi izleyen diğer uygun fiyatlı yerleşim alanları arasında Sultangazi, Güngören, Arnavutköy ve Fatih gibi bölgeler yer almakta; bu ilçelerdeki ev fiyatları ise 3 milyon TL civarında seyrettiği bildiriliyor.
FİYAT ARTIŞINDA ÖNE ÇIKAN İLÇELER
Son dört yıl içerisinde konut fiyatlarında en fazla artış kaydedilen ilçe Şile oldu; burada fiyat artışı oranı %1.353 olarak tespit edildi. Çatalca %1.235 ile ikinci, Beyoğlu ise %1.169 ile üçüncü sırayı aldı. Ayrıca Pendik ve Çekmeköy, sırasıyla %1.037 ve %1.135 oranlarla dikkat çekiyor.
KİRALIK KONUT FİYATLARINDA SARIYER VE BEŞİKTAŞ ZİRVEYİ PAYLAŞILIYOR
İstanbul’daki kiralık konutlar arasında en yüksek kira bedelinin olduğu ilçe ise yeniden Sarıyer. Bu ilçede ortalama kira bedeli 70 bin TL ile zirvede yer alıyor. İkinci sıradaki Beşiktaş ise 59 bin TL’lik kira fiyatı ile dikkat çekiyor. Kiraların yüksek olduğu diğer ilçeler arasında Bakırköy, Kadıköy ve Beykoz da yer buluyor.
DÜŞÜK KİRA FİYATLARIYLA ESENYURT ÖNE ÇIKTI
Kiraların en düşük olduğu ilçe yine Esenyurt. Bu bölgede ortalama kira bedeli 16 bin 227 TL olarak belirlenmiş. Esenyurt’un ardından gelen ilçeler arasında Esenler, Arnavutköy, Sultangazi ve Bağcılar yer almakta. Bu bölgeler, uygun fiyatlı kiralık ev arayanlar için cazip alternatifler sunuyor.