İstanbul Büyükşehir Belediye İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun ilk projelerinden biri olan İstinye’deki “Atatürk Kent Ormanı”, Vakıfların iştahını kabarttı.
İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Kent Ormanı’nın burnunun ucunda yer alan mülkiyetindeki araziye otel yaptırmak için harekete geçti. Vakıflar, 436 milyon 219 bin TL maliyetli otel inşaatı karşılığında araziyi, 21 yıllığına kiraya vermek için ihale açtı.
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Resmi Gazete’ye verdiği ilanla, Hacı Osman Bayırı ile Tarabya Bayırı Caddesinin kesiştiği kavşakta bulunan ve İBB Başkanı İmamoğlu’nun 2020 yılında hizmete açtığı Atatürk Kent Ormanı’nın burnunun ucunda yer alan araziyi ranta açtı.
Sarıyer İstinye 388 ada, 43 parseli, yapım karşılığı ihaleyle kiraya verecek olan Vakıflar, inşaat maliyetini(ilk 4 yılın kira bedeli dahil) 436 milyon 219 bin 760 TL olarak belirledi. Arazinin mülkiyeti “Sultan Bayezid Han-ı Sani Bin Mehmed Han-ı Sani Vakfı” üzerinde gözüküyor.
İHALE EURO ÜZERİNDEN
Söz konusu ilana göre Vakıflar, 9 bin 360 metrekarelik araziyi 21 yıl süre ile kiralayacak. Bunun ilk 4 yılı proje ve inşaat için ayrıldı. Geri kalan 17 yıl ise kullanma-işletme süresi olacak. Vakıflar birinci yıl aylık 3 bin Euro kira alacak. 2, 3 ve 4. yıllardaki kira, bir önceki yılın yüzde 2,5 artışına göre hesaplanacak. 5. yılda aylık kira 310 Euro olacak. Daha sonraki yıllarda ise kira yüzde 2,5 arttırılacak. Kira bedelleri ve kira artış oranları ihale sırasında verilecek olan tekliflere göre artabilecek.
TURİZM ALANINA DÖNDÜ
Vakıfların ihaleyle kiraya vereceği arazi, 29 Temmuz 2003 tasdik tarihli olan ve halen yürürlükte bulunan imar planlarına göre “Turizm Tesis Alanları’nda” kalıyor.
1994 seçimlerinden sonra İBB’de oluşturulan kadronun işbaşında olduğu dönemde hazırlanan ve 25 Haziran 1999 tasdiklenen “Sarıyer Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı İmar Planı’nda” arazi turizm alanına alınmıştı.
Ancak; 24.02.1984 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Boğaziçi doğal ve Tarihi Sit Değerlerini içeren Nazım İmar Planında, 22.07.1983 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm ve Geri görünüm Etkilenme Bölgesi Nazım İmar Planında ve 15.12.1978 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm ve Tarihi Sit Değerleri Koruma amaçlı nazım İmar Planında söz konusu arazi Hayvanat Bahçesi fonksiyonunda yer alıyordu. Vakıflar, 24 yıl önce turizm alanına alınmasına karşın, arazi ile ilgili bugüne kadar bir girişimde bulunmamıştı.
Kaynak: Odatv34